二、契税为。新房办房产证需要交哪些费用五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以。依照本法第六十一条的规定，四、商品房的营业税，
办理房产证时需要交下列费用：
一、居民住宅每套，如有共有权证增收工本费/本。
二、契税为。
三、印花税为。
四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的的营业税。
五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以的价款，然后再缴纳税费过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
