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商业地产在房产税之列吗?

相关说明:但独立于房屋的建筑物如围墙、商业地产在房产税之列吗暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。 商业地产在房产税

商业地产在房产税之列,说明如下:

目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的乘计算缴纳房产税。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

相关说明:

房产税征收对象:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。

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