凭借买卖契约，并依法确认房屋产权归属关系的行为。办房产证还验房吗
办房产证不需要验房，因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收，交易中心也完成备案。
办理房产证流程如下：
开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
根据相关资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。
凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要月左右的时间。
房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
