评估阶段，二手房贷款交易流程是怎么样的然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续。银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。需要办理房产抵押登记和保险。
申请的阶段，向银行递交材料，提出申请。
评估阶段，银行联系房地产评估机构前去验房做评估。
审批阶段，银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。
交首付阶段，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续。
办理抵押登记，买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
发放贷款阶段。办理完贷款发放手续，银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户。
偿还贷款阶段。买方依照合同按期偿还贷款。
