一、商业房产每年都要缴费吗契税契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳，二、印花税商业房产每年都要缴费，即：应纳契税=成交价*适用税率。根据及其实施细则规定，房
商业房产每年都要缴费，说明如下：
房产税费是需要每年都交的，而且一年分交，交上半年的税、交下半年的税，也可以的时候一次性交清。
商业房产所需交纳税费如下：
一、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。因此，购买商用房产，承受者（购买人）为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。
契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率。
其中：契税税率，根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为-。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，房屋的买卖所立的书据属于产权转移书据，应当按照房屋成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。应纳印花税=成交价×
