登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如何抵押房产应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 抵押房产基本程序如下：对抵押房产申请进行受理。经审
抵押房产基本程序如下：
准备相关材料，提出抵押申请。办理房地产抵押，需要准备房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同，《国有土地使用证》等有关资料提交给相关部门提出抵押房产的申请。
对抵押房产申请进行受理。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
审核阶段。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
办理抵押登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
收费发证。由抵押当事人缴纳相关费用，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行，缴纳后下发证件。
立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
