并分下列不同情形办理查封手续。因为查封房产属于一种财产保全措施，人民法院会采取以下查封措施：应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。如
因为查封房产属于一种财产保全措施，所以当事人必须具备以下条件才能申请：
必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。
如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：
法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。
办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续。
（被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。
（被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
（被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
