(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形(六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷农村村民一户只能拥有一处宅基地，
农村房屋买卖合同法律问题有：
(一)违反“一户一宅”的农村房屋买卖合同的效力
(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力
(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形
(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷
(五)小产权房买卖问题
(六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷
(七)农村被撤并的小学等公益设施对外出售引起的纠纷
(八)对特殊农村房屋买卖纠纷案件不予受理的标准不够明确
(九)农村房屋买卖合同认定无效后的处理
【法律依据】
根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
