(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，发现开发商违约可以退房吗，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；【法律依据】...
