土地证上会有一个年限，商业、旅游、娱乐用地;在中国拥有的是房子，土地使用年限和房产年限一样吗根据我国第规定，
土地使用年限和房产年限是不一样的。
房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。
“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅，办公，商业。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地;
工业用地;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为；
商业、旅游、娱乐用地;
仓储用地。
