自用按照房屋的计税余值*，是以房屋为征税对象，相关说明：称房产税“课税范围”，商业住宅以后要交房产税吗
商业住宅以后要交房产税吗，说明如下：
要看商业住宅的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。
要看商业住宅是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*，进行计征；出租按照租金收入的进行计征。最后再确定应纳税额，即应纳税额＝房屋的计税余值*或者租金收入*。
相关说明：
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、征收税率：
按房产余值计征的，年税率为；
按房产出租的租金收入计征的，税率为。从起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按的税率征收房产税。
