客户拿房子。水、电、买卖二手房有哪些费用要缴纳煤有线电视车位物业费之类结清，
买卖二手房需要缴纳的费用：
契税：首套以下，以上，二套以下，以上。
个人所得税：计税金额的或差价的(符合条件的免征)。
增值税及附加税：成交价/()*(符合条件的免征)。
办证、交易登记等一些杂费。
交易手续费，买卖双方分摊。
土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
现在放款还是比较快的纯商业基本他证弄好作日就能放掉，月底会长一点。客户、业主、中介三方一起去房子里面，确定签合同的时候家具家电情况，水、电、煤有线电视车位物业费之类结清，业主交钥匙，客户给业主物业交割单签字。业主拿最后尾款，客户拿房子。
