统一登记的范围、登记机构和登记办法，，由法律、行政法规规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，卖房过户需要什么手续，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。法律依据：...
