自合同订立之日起。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，买房后多久能拿到房产证除当事人有特殊约定外，开发商也要承担违约责任。
买房后多久能拿到房产证，说明如下：
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起。
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起。
相关说明：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
如果是期房，已经交房有了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交房屋钥匙后内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
