在房地产领域的管理经验，需要深圳的理由，而深圳作为金融之城，恒大为什么要搬迁深圳让深圳离打造世界的目标，深圳好最为直接的理由是，不仅必须而且急迫。
深圳需要恒大，不仅是因为恒大作为一家民企，在房地产领域的管理经验，可以为深圳地产行业带来活力。
更关键的是，恒大迁入，让深圳离打造世界的目标，只有一步之遥。恒大在的世界榜单上位列，排名较大幅上升。它的到来，将深圳的方阵扩大为。恒同样也需要深圳。
需要深圳的理由，诸如“小政府大市场的市场环境”、“灵活的发展空间”等所谓的竞争优势，对于恒大这种体量的企业来讲，根本就不重要。
最为直接的理由是，恒大希望回归a股，而为深圳国资所有的深深房就是最好的壳标的。通过迁入深圳，恒大借壳上市的道路想必会更加顺畅。
其次，恒大正在积极布局地产和金融业务，而深圳作为金融之城，其产业层级非广州可比。恒大正在谋求参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照，迁入深圳，不仅必须而且急迫。
恒大“二度选婆家”早在数年前已有征兆。当楼市处于寒冬之际，恒大就开始布局深圳，先后拿下多个城市更新项目，并在几年间将深圳的土地储备扩张到平方米，仅土地价值就高达元。
