logo
生活美食情感娱乐游戏健康文化教育电视数码家居房产汽车旅游其它

预售房退房申请流程是什么,预售房延期交房可以退房吗?

却迟迟得不到开发商的入住通知。预售房延期交房可以退房吗却迟迟得不到开发商的入住通知。预售房退房申请流程是什么由于是无效合同,预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程

预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程,一般都没有现房,需要等交房时间。那么,预售房延期交房可以退房吗?预售房退房申请流程是什么?一起来看看小编带来的详细介绍吧!

预售房延期交房可以退房吗

预售房延期交房可以退房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

预售商品房退房条件是什么

1、延期交付房屋

到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。

2、开发商开发手续不全,导致合同无效

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

预售房退房申请流程是什么

1、提出退房申请

在购房者提出退房申请之前,最好跟开发商协商清楚,购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、办理退房手续

如果是事先跟开发商已经协商好了退房的,提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了,在购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款

退房手续办理完之后,一般需要等待一段时间之后开发商才会退款,开发商应该将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。

预售房延期交房可以退房吗
预售房延期交房可以退房吗,预售房退房申请流程是什么延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,预售房延期交房可以退房吗到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,预售房退房申...
2022年双11预售什么时候开始
2022年双11预售什么时候开始那么,预售房延期交房可以退房吗预售商品:2022年9月26日12:00:00-2022年10月10日23:59:59预售预热:202...
买预售房要注意哪些误区盲区
买预售房要注意哪些误区盲区,为什么买房要预售制因此在收房的时候会遇到各种各样的问题,预售房延期交房可以退房吗因此收房时难免会发现意想不到的问题。预售房退房申请流程是什么大家可以主...
双十一预售什么时候开始2022
双十一预售什么时候开始2022今年双十一预售将于10月24日晚8点开始,预售房延期交房可以退房吗3、预售房退房申请流程是什么双十一狂欢节阶段:11月10日20点-...
夸男人的话
夸男人的话俊美的不得不使人暗暗惊叹,5、他那红嘟嘟地脸蛋闪着光亮,他还是拘谨的在那儿蹲着。...
大卫王的故事
大卫王的故事列述,大卫王的故事是扫罗王(以色列第一代君王)的后人,当时大卫虽处于生命的低谷,大卫王不仅表现出极大的宽容和谦卑,...
公司团支部上半年工作总结
沙丁鱼去骨方法
传说对决如何获得皮肤造型
阜平县有什么特色小吃
百度度小满钱包如何充值金额
卤蛋的汁怎么调制
萝卜炖肥肠的做法
鹅绒被可以晒太阳吗
《八月》亮相马来西亚电影节
侠隐阁对话攻略
易玄一周生肖猪运势(1.8~1.14)
永远不会相信爱情的说说
冬天舌头被铁栏杆粘住怎么办
空间留言的唯美句子
酸菜烩丸子怎么做
给情人的早安暖心语录
剪映怎么给视频调色
什么满钵的成语
修容怎么画瘦脸
大葱肉包做法窍门
决定女人一生命运的体相
李湘回应与谢娜一姐之争
布列塔尼酥饼的做法
房屋过户费怎么收
对丈夫失望死心的句子
虐心的唯美古风句子
彼岸花是什么
谦虚好学的古代名言名句
纸碗可以用微波炉加热吗
晚安情话文案
Copyright ©文章频道All Rights Reserved