有约定的，难以操作。合理界定征收征用适用的公共利益范围，房屋产权70年后怎么办
房屋产权到期后，可以根据我国《物权法》第的规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。
国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法：
一是不需要提出续期申请；
二是不收取相关费用；
三是正常办理交易和登记手续。
同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化。
给予被征收征用者公平合理补偿。
