能够出具购房合同或协议，住房怎么贷款一、个人住房贷款所购住房符合银行委托房地产估计机构的评估价值；
一、个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
二、个人住房贷款条件
年满岁的自然人；
具有城镇常住户口或有效的居住身份证明；
稳定的工作和收入，征信良好，具备一定的偿还能力；
有银行机构认可的资产作为抵押或质押；
能够出具购房合同或协议，所购住房符合银行委托房地产估计机构的评估价值；
贷款银行要求的其他条件。
三、个人住房贷款资料
身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
借款经济收入或偿债能力说明；
抵押物或质押物的清单；
开发商出具的首期付款证明；
购房合同意向书、协议或其他批准文件；
贷款银行要求提供的其他文件。
