实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的。新房认购流程是什么 新房认购流程如下：通常也都是有统一模板的，签订购房合同后，就可以直接付首付。
新房认购流程如下：
选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。
签订认购书。《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
交定金。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的。
购房资质审核。购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。
签订购房合同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、产权登记的约定、违约责任等。
付首付
签订购房合同后，就可以直接付首付。
