他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证潜在的风险有哪些，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。法律依据：...
