土地出让金：成交价或评估价（高者）×营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×（房产证或购买时契税完税证未满五年）一般来说，商业房产需交个税吗
一般来说，商业房产是需要交个税的，具体数额需要根据实际情况计算。
房屋买卖卖方需要缴纳的税费为
交易服务费：建筑面积（平方米）×
交易印花税：成交价或评估价（高者）×
土地出让金：成交价或评估价（高者）×
解困房：成交价或评估价（高者）×
商品房：土地出让金按基准地价××未交土地出让金的建筑面积
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×（以下）成交价/总面积×分摊面积×（以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×（房产证或购买时契税完税证未满五年）
