银行放款。向银行提交贷款申请。在这期间购房合同需要到房产局备案，房贷办理流程和时间
房贷办理流程：
和房地产商签订购房意向合同。
向银行提交贷款申请。
等待银行审批通过。
银行审批通过之后，就去与银行签订贷款合同。
办理抵押手续、保险手续。
银行放款。
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房贷办理时间：
申请房贷一直到放款需要大约一个月，因为先是做按揭的分行进行初审，通过之后报总行进行终审。在这期间购房合同需要到房产局备案，备案合同下来后到房产局做预告登记，所有手续完成后银行才会批款。然后再办理抵押，再过才能放款。
