但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，买卖方式有三种：但房子依然在建设中，二、用买方的首付款缴清剩余贷款然后用卖家的定金或首付先把银行贷款还清，按揭的房子能卖
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
买卖方式有三种：
一、转按揭
二、用买方的首付款缴清剩余贷款
三、利用银行贷款来缴清剩余贷款
首先可以肯定的是，按揭的房子也是可以转卖的，具体操作可以参考二手房过户的流程。
在此条件下，银行的按揭还清才可以过户给卖方，可以先签订购房合同，然后用卖家的定金或首付先把银行贷款还清，将房产证解押出来。具体流程可以参考二手房买卖流程。
