一般应当包括以下内容：（五）房屋和室内设施的安全性能；（二）房屋的坐落、面积、结构、租房纠纷找谁处理附属设施，（七）房屋维修责任；
应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
也可以找房管所相关工作人员解决；
直接法院起诉。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
