检查所购楼盘是否是有“五证二书”的合法楼盘。购房者需要仔细检查房屋，从而规范双方的行为。新房购买流程和注意事项是什么按照目前和未来可能的家庭成员来考虑房屋的户型
新房购买的流程如下：
选择开发商
检查所购楼盘是否是有“五证二书”的合法楼盘。
选择楼盘
了解房屋产权性质、年限以及楼盘的配套设施等多个方面。
选择房屋户型
按照目前和未来可能的家庭成员来考虑房屋的户型。
签合同付款
买卖双方在合同中需要明确以下问题：房屋面积、贷款问题、物业信息、违约责任等等，尽量细节化合同，从而保障保障买房的合法权益。
验收入住
收房时，购房者需要仔细检查房屋，看是否存在问题。
买新房的注意事项：
按照合法程序和标准来签订合同
按照合同所列条款逐条逐项填写，不随意去签订开发商自己私定的《购房协议书》。
事先约定交房时限
为避免开发商延期交房的可能情况发生，购房者可以在房屋预售合同上标注上交房的时间。
明确双方违约责任
在合同中约定好买卖双方的违约责任，从而规范双方的行为。
