商品房预售所需条件？

商品房预售，取得土地使用权证书。商品房预售所需条件取得土地使用权证书。(三)按提供预售的商品房计算，

商品房预售所需条件

根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。

【法律依据】

根据《城市商品房预售管理办法》第规定，商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。