在上海买房，然后购房者就可以和发展商签订购房合同。第一受益人应写为银行。上海买房贷款流程是什么明确还款的一些事项。
在上海买房，要了解自己的购买的房产是否获得了银行的支持。开发商所建房产获得银行支持则可以按揭贷款。
购房者向银行指定事务所了解相关规定，填写按揭贷款申请书。
银行收到贷款者所发文件后，审查贷款者符合相关条件就会给购房者同意贷款承诺书。然后购房者就可以和发展商签订购房合同。
在签订合同，获得购房凭证后要与银行和开发商签订楼宇按揭贷款抵押合同，明确还款的一些事项。
三者要到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般银行还会要求你上保险。贷款期间保险单由银行执管，第一受益人应写为银行。
最后开个专门还款的还款账户按时还款就行了。
