购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，全款买期房已备案还有风险吗，为原告办理房屋产权登记事宜等。全款买期房已备案还有风险吗一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。买期房全款好还是贷款好，如果没有足够的资金，那就不用选了，只能贷款。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息，那么建议全款买房。全款买期房烂尾怎么办...
