三、买房时容易遇到什么陷阱面积误差，【法律依据】四、一房二卖，(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，
买房时容易遇到的陷阱通常有以下几种：
一、虚假宣传，有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处；
二、购房签约先交钱；
三、面积误差，面积出现误差时，选择退房、要求赔偿等是消费者的主要权利，但往往难上加难；
四、一房二卖，有的发展商在与消费签订协议后，又将房子转卖给他人，造成一房二卖的欺诈行为；
五、隐瞒或告知不全面的事实；
七、任意使用免责权；
八、违约责任不对等。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
