其他部位、开发商房子保修几年部件的保修期限， 根据规定的各部位的最低保修期为：由房地产开发企业与用户自行约定。
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
屋面防水。
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏。
墙面、顶棚抹灰层脱落。
地面空鼓开裂、大面积起砂。
门窗翘裂、五金件损坏。
管道堵塞月。
供热、供冷系统和设备采暖期或供冷期。
卫生洁具。
灯具、电器开关月。
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
