法律层面上，房子几年可以买卖不然资格审查是过不去的。二手房网签价格约，除了个别地方对房产买卖限制交易以外，大于等于小于，满五唯一只需要一万元契税，
只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满或。
法律层面上，房本满五年且唯一的住房，在税收上予以优惠，目前，除了个别地方对房产买卖限制交易以外，基本上房产证取到手就可以转卖，也可以过户，只不过是税务上的差别而已。另外，对于限购的地方，买方应当符合条件，不然资格审查是过不去的。
不同年限期间征税区别如下：
小于，征收增值税和个税
大于等于小于，免征增值税，征收个税
大于等于且是唯一住宅，免征增值税和个税
而根据大致估算，如果购买，二手房网签价格约，原价的房子，不满时所要缴纳税费约为多，而为多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。
