超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁方案怎么写，法律依据：当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零四条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第七百零五条...
