《物权法》第一百四十二条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。，一般来说，小区会所的产权是开发商的。作为所有权人的开发商有权决定会所的使用方式，房产证上面写的会所是商业性质吗，包括出租、出售或者确定具体经营范围。会所面积未进入公摊面积。房产证上面写的会所不能确定是商业性质，业界一般认为会所是商品住宅项目附属会所的简称，系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。...
