房产拍卖价格低于市场价吗而是由法院聘请的专业评估机构确定房屋的拍卖价格。即银行。房产拍卖价格是银行确定吗法拍房的价格之所以低于市场上的房屋价格，房贷拍卖后资不抵
房产拍卖价格并不是银行确定的，而是法院会聘请专业评估机构来确定你房屋的拍卖价格多少，一般房产拍卖的价格比普通商品房要便宜很多，和市场价格是有所差距的，具体可以看看小编带来的介绍。
房产拍卖价格是银行确定吗
房地产的拍卖价格不是由银行确定，而是由法院聘请的专业评估机构确定房屋的拍卖价格。 拍卖前，法院会寻找有资格的机构进行评估，然后根据评估价格启动拍卖。 评估价格和市场价格不一定相关。 法院将告知拍卖时间和价格。 拍卖后所得款项将优先偿还本案债权人，即银行。 如果拍卖价格超过债务，在银行追回债务后，您将需要支付一定的手续费，然后您才能收到剩余的拍卖收益。
房产拍卖价格低于市场价吗
是的。
法拍房的价格之所以低于市场上的房屋价格，主要是因为按照拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%。 但是，这个价格只是起拍价，并不是最终成交价。
如果只有一个人参与拍卖，则本次交易可按起拍价进行。 如果参与拍卖的人比较多，人气比较高，最终会有高于市价的房子出现竞拍。
房贷拍卖后资不抵债怎么办
1、如果房屋因无法偿还抵押贷款而被法院拍卖，所得资金不足以偿还债务，客户只能另寻途径偿还剩余未清欠款。需要注意的是，并不是房子被法院拿走拍卖，客户就不能再管理抵押了。因为如果拍卖后出现资不抵债的情况，客户仍需对剩余欠款承担相应的还款责任。如果不还款，银行将继续催款，逾期罚款将继续计息。
2、如果拍卖房屋后法院无力偿债，可以继续以委托人名义扣押、拍卖其他资产，再用所得款项抵销剩余债务。
3、客户可以尝试向近亲朋友借钱，筹集资金偿还剩余欠款。还清房贷后，他们可以想办法日后偿还亲友。
4、如果财产拍卖后所得资金足以支付欠款，甚至有盈余，法院将把多出的款项退还给委托人。 《民法典》明确规定，抵押财产折价、拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
