并且，，还要考虑当地房产市场的整体价格增长或降低幅度，不背离正常的价格规律。另外，二手房评估值会受到什么因素的影响，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划，一个规划完善的区域会为该房产提供至的加价空间。即使较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌不一定会为房产价值加分，也会对购房者的心里舒适度产生重大影响。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧。交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。售房者所出售的房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到购房者的心理认可，不错的周边环境会为房产每平米加价至左右...
