双方另有约定除外。增值税：一般由卖方缴纳，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满，二手房办理贷款需要交印花税吗
二手房办理贷款不需要交印花税。依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：
契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方购买方以下的房产按照缴纳，买方首次购买方以上的房产按照缴纳，买方购买二套且面积以上的房产按照缴纳。
增值税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满住宅房产免征增值税，房产证不满的住宅按照缴纳增值税。
个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满，无法计算房屋原值的按照缴纳，可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率缴纳来计算。
交易手续费：/平方×房屋平方数（交易双方各承担）。
不动产权证工本费：一个证件，共有权证/个（买方承担）。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。
