有下列情形之一的，承租人赖着不走可以报警吗 可以。合同的权利义务终止：
可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。
【法律依据】
根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
