新房应缴纳税额=计税依据*税率房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要应缴纳总房款的的契税;建筑面积大于米时,怎么进行契税计算
契税计算方法:(应缴纳税额的计算公式)
新房应缴纳税额=计税依据*税率
二手房应缴纳税额=二手房率*房地产评估价
首套房建筑面积小于米时,应缴纳总房款的契税;建筑面积在米时,应缴纳总房款的的契税;建筑面积大于米时,应缴纳总房款的的契税。
二套房时,不管建筑面积为多少,都应缴纳总房款的
房产性质为别墅或商业用途应缴纳的税
小区容积率小于非普通住宅)需缴纳的税
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要
契税流程:
购房—交首付—办理贷款—贷款审批—审批合格—进入交房流程