【法律依据】，(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起。逾期办证购房者能不还贷吗，(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;如果出现开发商逾期办证的情况，要由开发商向业主承担相应的违约责任，而与银行没有任何关系。存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。...
