而一般的商品住房建设不以保障为目的。一类经济适用房和商品房的区别而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，经济适用房价格是
建设目的不同
经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。
土地性质不同
经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地。
享受的优惠政策不同
经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。
定价区别
经济适用房价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。
购房资格区别
一般的商品住房可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准。
产权限制区别
经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。
