只有使用权没有所有权属于一方个人财产。离婚时哪些房产不能分
离婚时不能分割的房产有：
用他人身份购房
买二手房未过户
受赠、继承未过户
只有使用权没有所有权
以孩子名义买房离婚时不能分割
【法律依据】
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
