以保证抵押贷款的顺利获得；签订房屋抵押合同。开立专项还款账户；按揭购买贷款程序：在确认买受人符合抵押贷款条件后，一般来说，按揭房农商银行批多久
选择房地产；
确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；
申请抵押贷款；
签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；
买受人可以与开发商或者其代理人签订商品房预售合同；
签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；
办理抵押登记和保险。一般来说，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险；
开立专项还款账户；
办理相关手续后，将贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款；
借款人应当按照合同约定定期还款。
